Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι μια αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης ενός κτηρίου σε σχέση με την ενεργειακή του κατανάλωση. Αναλύοντας τα χαρακτηριστικά ενός ακινήτου όπως το κέλυφός του, τα κουφώματά του και τις ηλεκτρομηχανολογικές του εγκαταστάσεις, το κτήριο ή η κτηριακή μονάδα κατατάσεται σε μια Ενεργειακή Κατηγορία..

Υπάρχουν συνολικά 9 Ενεργειακές Κατηγορίες:

• Α+
• Α
• Β+
• Β
• Γ
• Δ
• Ε
• Ζ
• Η

Η κατηγορία Α+ προσδιορίζει τα πλέον ενεργειακά αποδοτικά κτήρια με την ελάχιστη ενεργειακή κατανάλωση. Αντίθετα η κατηγορία Η χαρακτηριζεί κτηριακές εγκαταστάσεις που έχουν τις μεγαλύτερες ενεργειακές καταναλώσεις. Επομένως όσο υψηλότερη είναι η κατηγορία που κατατάσεται το κτήριο τόσο πιο αποδοτικό είναι.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης αντικατοπτρίζει την υφιστάμενη κατάσταση του κτηρίου και επισημαίνει τις αδυναμίες του. Συνεπώς το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης δεν είναι απλά ένα γραφειοκρατικό έγγραφο το οποίο είναι υποχρεωτικό να εκδοθεί για να πραγματοποιηθεί μια αγοραπωλησία ή μίσθωση, αλλά το  σημαντικότερο είναι πως καταθέτει προτάσεις Ενεργειακής Αναβάθμισης του ακινήτου, υπολογίζει την εξοικονόμιση που θα επιτευχθεί αν αυτές υλοποιηθούν και προσδιορίζει τον χρόνο απόσβεσης του κόστους των παρεμβάσεων.

Η έκδοση του Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις:

• Όταν πραγματοποιείται πώληση ενός κτηρίου ή κτηριακής μονάδας.
• Όταν πραγματοποιείται μίσθωση ενός κτηρίου ή κτηριακής μονάδας.
• Όταν δημοσιεύται αγγελία μίσθωσης ή πώλησης διότι πρέπει να αναγράφεται η ενεργειακή κατηγορία που κατατάσεται το ακίνητο.
• Όταν ολοκληρώνεται η κατασκευή ενός κτηρίου.
• Όταν ολοκληρώνεται η ολική ανακαίνιση ενός κτηρίου.

Η διάρκεια ισχύος του Πιστοποιητικού είναι 10 έτη από την ημερομηνία έκδοσής του. Κατά τη διάρκεια αυτή της χρονικής περιόδου και εφόσον στο κτήριο δεν έχει πραγματοποιηθεί ολική ανακαίνιση, χρησιμοποιείται το ίδιο Πιστοποιητικό για κάθε μίσθωση ή πώλησή του.

Η διαδικασία για την έκδοση του πιστοποιητικού ξεκινάει με την επικοινωνία του ιδιοκτήτη του ακινήτου με τον Ενεργειακό Επιθεωρητή. Στη συνέχεια ο Επιθεωρητής πραγματοποιεί αυτοψία στο ακίνητο και καταγράφει τα χαρακτηριστικά του. Αυτά κυρίως είναι:

• Ο αριθμός, η επιφάνεια και το είδος του κουφωμάτων.
• Το είδος της θερμομόνωσης, αν αυτή υπάρχει.
• Διαφόρες σκιάσεις που μπορεί να δημιουργούνται στο κτήριο
• Τις μηχανολογικές του εγκαταστάσεις

Έχοντας πραγματοποιήσει την αυτοψία, ο Επιθεωρητής εισάγει τα δεδομένα και τις προτάσεις του στο ειδικό λογισμικό του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας μέσω του οποίου θα εκδοθεί τελικά το Πιστοποιητικό.

Πρέπει να σημειωθεί πως ο ιδιοκτήτης οφείλει να παραδόσει στον Επιθεωρητή διάφορα έγγραφα που σχετίζονται με το κτήριο προς επιθεώρηση, όπως:

• Τίτλους ιδιοκτησίας.
• Στοιχεία του/των ιδιοκτήτη/των.
• Αριθμό Οικοδομικής Άδειας και δηλώσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων, αν υπάρχουν
• Στοιχεία Κτηματολογίου.
• Μελέτες θέρμανσης/κλιματισμού/θερμομόνωσης, αν υπάρχουν.

Σκοπός της Akras Engineering δεν είναι η έκδοση ενός απλά πιστοποιητικού του οποίου η κατοχή είναι υποχρεωτική. Αρμοδιότητα του Διπλωματούχου Μηχανικού που αναλαμβάνει τη σύνταξη του πιστοποιητικού, είναι να καταγράψει τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, αναγνωρίζοντας έτσι τις ιδιαιτερότητές του. Μετά την πραγματοποίηση αυτών των ενεργειών προτείνει τις πιο αποδοτικές παρεμβάσεις, προσαρμοσμένες και σωστά κοστολογημένες για κάθε κτήριο ξεχωριστά. Αποτέλεσμα όλων των παραπάνω είναι πως ο ιδιοκτήτης θα αποκτήσει μια σαφή και πλήρη εικόνα  για να οφέλη της κατοικίας του εάν υλοποιηθούν οι προτεινόμενες παρεμβάσεις.